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幅度23.06%!7-9月武汉楼市成交量连续下滑!

发布于2019-10-09 分类:热点新闻 来源:得意房微信

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今日寒露,《月令七十二候集解》说:“九月节,露气寒冷,将凝结也。”夏天的暑气基本退去,早晚的丝丝凉意直达心底,仿佛今年的楼市。


过去的一周,因十一黄金假期,武汉作为出游客源地排行第九的城市,楼市成交量也因此受到一定影响。


上周,武汉市商品住房总体成交2732套,从区域上看,经开区以成交495套位居第一,黄陂区成交473套位列第二,洪山区以444套位列第三。



据得意房统计,武汉上周(9月30日-10月6日)共计15项目入市,明细如下:



从区域上看:洪山区4个、东湖高新区2个、东湖区2个、新洲区2个、黄陂区2个、江夏区1个、经开区1个、武昌区1个。



从去化率上看:开盘的15个项目中有,仅中粮光谷祥云、琨瑜府(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066 转 8641)以及北辰孔雀城航天府(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066转8896)3个日光。



从价格浮动上看,除首开项目,上周加推房源价格基本处于持平状态!


从各项目看:


中粮光谷祥云:项目位于光谷三路与神墩三路交汇处(地铁11号线光谷生物园站南行350米),本次首开房源共计314套,其中刚需249套、非刚需65套。不过刚需的线上登记时间为9月29日00:30以后,但是据悉00:50就结束了;


琨瑜府:项目位于关山大道与光谷创业街交汇处,本期加推房源422套,东湖高新区上周开盘2个项目,均日光;


美联·奥林匹克花园五期:项目位于马池路与机场高速交汇处(地铁二号线金银潭站旁),本期加推房源189套,周边生活氛围浓厚,总体去化良好;


武地华发时光:项目位于轻轨1号线三店站旁,东西湖区径河街吴新干线以东、三店南路以南。毛坯房源,价格相较于周边略有优势;


阳光100凤凰街(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066 转 8900):项目位于纸坊东站正对面,本次加推215套房源,去化良好;


旭辉华宇江悦府(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066转8882):项目位于南郊路与丽水路交汇处,本期加推176套房源,去化良好;


正商金域世家(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066转8768):项目位于白沙五路与青菱西路交汇处,本期加推186套房源,含装修价格15520元/平方,在片区来说,价格略高,去化一般;


金地·保利·褐石公馆(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066转8758):本期加推别墅项目;


福星惠誉东湖城(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066 转 8181)四期拾景:项目位于武汉·东湖·园林路169号,比邻欢乐谷,地理优势不容置疑。本期加推房源355套,去化良好;


中建壹品澜庭(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066转8752):项目位于经开大道与枫林三路,枫林四路交叉口处,今年加推表现一直不错,基本日光,本次还剩余部分房源在售;


联投中心(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066转8642):项目位于和平大道、临江大道与新生路交汇处,属于武昌滨江,本次加推109套房源,去化一般;


北辰孔雀城航天府:项目位于武汉国家航天产业基地,区域有一定发展潜力,本次加推112套房源,去化100%。


中交香颂(楼盘详情户型图相册地图13036114908):项目位于汪集街道汉施公路与荣生路交汇处,本次为项目首开,推出房源275套,但是项目距离阳逻、邾城都有一定距离,去化不理想;


华发越秀悦府(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066转8883):项目位于庆云路与航城东路交汇处(地铁2号线航空总部站旁),本次推出房源50套,去化良好,剩余不足5套房源在售;


中城新时代(楼盘详情户型图相册地图400-060-3066转8876):项目位于宋家岗东路与景云路交汇处(地铁二号线航空总部站前行50米),价格在区域基本没有优势。


7-9月武汉成交数据显示,在7月份达到目前今年成交峰点23312套以后,武汉成交数据已连续下滑,8月成交为19836套,“金九”成交仅17936套。9月相较于7月成交总量下滑23.06%



在这里还是要提醒各位购房者一句,“买就对了”的时机已然过去。“房住不炒”的年代,只有“买对”才是对的!买对城市、买对地段、买对产品!购房的过程,是一次自我评估的过程。要清楚自己的核心需求是什么。是上下班方便重要还是解决孩子的读书问题更重要?所有的需求如何取舍,这是购房的前提。


另,个人住房贷款利率调整新规今日开始执行!


                                                                                                                         编辑丁洁

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